Řevnice - analýza místa - změna

po schůzce s hercem a jeho manželkou, vybrali jsme pozemek, který lépe vyhovoval jejím představám

ÚP text: ÚP Řevnice

1. záplavová oblast

2. ochranná pásma

sítě tech. infrastruktury, ochranná pásma a chráněná území:

hranice pásma 50m od hranice pozemků určených k plnění funkce lesa

památkově chráněné objekty

ÚP Řevnice mapa

3. vlastnická práva
Vysoká Marcela
Parcela katastru nemovitostí
Druh pozemku: orná půda
Parcelní číslo: 3533/16
Obec: Řevnice
Katastrální území: Řevnice
Výměra: 6654 m2

4. orientace ke světovým stranám

5. světlo a stín: co stíní parcelu? kdo je ohrožen stínem z nového domu?
oslunění

6. zdroje znečištění

V rámci Podkladů pro prognózní úkol Pražský metropolitní region je v  oblasti hygieny prostředí toto území hodnoceno jako území s prostředím narušeným se zničitelným až silně znečištěným ovzduším. Uplatňuje se zde hlavně narušení prostředí prašným spadem a oxidy síry. Hlavní zdroje znečištění ovzduší jsou pro toto území Králodvorské železárny Králův Dvůr, Králodvorské cementárny Králův Dvůr a Velkolom Čertovy schody Tmaň.

7. sousedé a sousedské vztahy
Okolní pozemky jsou stále nezastavěné, proto přímé sousedské vztahy nebudeme muset řešit.
Pozemek se nachází na samotě u lesa.

8. rozměry parcely (kóty)
plocha: 6 654 m2
geoportal

9. odkud fouká vítr
nevím

10. širší okolí (výhledy, cloněné výhledy, průhledy)

11. urbanistická situace pozemku 

12. přístup na pozemek

13. infrastruktura (elektřina, plyn, kanalizace, vodovod - kde nejbližší místo napojení?)
nevím. myslím, že žádná není

14. terén

15. co tam roste? - mladé břízy

16. podloží

Geneze - deluviální – naplavené vzniklé zvětráním, transportované přívalovou vodou
Horninový typ - sediment nezpevněný
Hornina - kamenitý až hlinito-kamenitý sediment
Soustava - Český masiv - pokryvné útvary a postvariské magmatity
Oblast - kvartér

17. regulace

pro novou výstavbu v plochách zóny čistého bydlení se stanoví:
- maximální výška objektu 2NP a podkroví
- tvar střechy: šikmé plochy se sklonem min 25°
- výška římsy nad terénem max. 6.00 m

V územním plánu sídelního útvaru jsou navrhovány tyto limity využití území:
1. Minimální velikost pozemku pro stavbu izolovaných rodinných domů na nově parcelování území je stanovena na 800 m2. Podle velikosti pozemku určí stavební úřad vhodný typ domku (izolovaný, řadový, dvojdomek).
2. Maximální velikost zastavěné plochy pozemku pro všechny typy rodinných domku je určena na 30% celkové plochy pozemku.
3. Minimální velikost ozeleněné plochy pozemku je stanovena u všech typů RD na 50% celkové plochy pozemku.

18. co tam žije?
nedaleko (cca 500m) pozemku prochází větev biokoridor

19. místní zdroje materiálu
dřevo

20. historický odkaz místa

21. specifické počasí?
oblast vyrovnanějších teplotních poměru
průměr ročních teplot je 7-9°, ve vegetačním období 14-15°, roční úhrn sražek činí cca 500 mm
od září do května zvýšený výskyt mlh s koncentrací škodlivin v ovzduší

22. povinné odstupy staveb 
nejsou

23. radon
bezpečný

24. veřejná vybavenost v lokalitě