Řevnice - místo

    úplné informace s mapami

1. záplavová oblast

2. ochranná pásma

3. vlastnická práva

4. orientace ke světovým stranám
Jako problémový jev zde nastává skutečnost, že pozemek, na kterém bude dům stát je na severním svahu. Zároveň je ze severu lemován lesem, který bude z části pozemek zastiňovat.

5. světlo a stín

6. zdroje znečištění

V rámci Podkladů pro prognózní úkol Pražský metropolitní region je v  oblasti hygieny prostředí toto území hodnoceno jako území s prostředím narušeným se značitelným až silně znečistěným ovzduším. Uplatňuje se zde hlavně narušení prostředí prašným spadem a oxidy síry. Hlavní zdroje znečištění ovzduší jsou pro toto území Králodvorské železárny Králův Dvůr, Králodvorské cementárny Králův Dvůr a Velkolom Čertovy schody Tmaň.

7. sousedé a sousedské vztahy

Okolní pozemky jsou stále nezastavěné, proto přímé sousedské vztahy nebudeme muset řešit. Domy přes ulici jsou novostavby, každý svérázného vzezření, proto bych se problémů s novou stavbou neobával. 

8. rozměry parcely

9. odkud fouká vítr

Z jihu je pozemek chráněn kopcem a lese. Má však krásné výhledy na severní stranu a není tedy nijak chráněn, lze tedy očekávat z tohoto směru silný vítr.

10. širší okolí

11. urbanistická situace pozemku

Pozemek se nachází na okraji města v blízkosti několika novostaveb. Druhý okraj pozemku sousedí s Přírodním parkem Hřebeny. Náměstí Krále Jiřího z Poděbrad, Městský úřad, Kostel sv.Mořice a starý hřbitov, Nádraží ČD, Grand Hotel, Nákupní středisko, Pošta, Základní škola, Mateřská škola, ZUŠ, Hasiči, Policie, Penzion pro důchodce, Tenosový kurt, Kynologické cvičiště, Čistírna odpadních vod

12. přístup na pozemek

Pozemek je přístupný jak pro chodce, tak pro automobily z ulice Sochorova. Na konci této ulice se nachází malá vyasfaltovaná plocha, na které se mohou auta komfortně otáčet a vyhýbat. Na náměstí je to volnou chůzí asi 10 min cesty, na vlakové nádraží 800m, autem jsou to jednotky minut.

13. infrastruktura

v obcí se nachází vodovodní síť, pitná voda, kanalizace, plynovod, zásobování elektrickou energií, televizní rozvody

14. terén

15. co tam roste?

Na pozemku se vyskytuje pouze luční tráva, která roste na každé neopečovávané louce. Žádné chráněné rostliny zde nejsou. Část pozemku je les.

16. podloží

převažují hnědé půdy

deluviálni písčité štěrky (terasové štěrky) – naplavené vzniklé zvětráním, transportované přívalovou vodou

17. regulace

BC – zóna čistého bydlení, slouží převažně pro trvalé bydlení

určené využití:

- bydlení převážně realizované formou rodinných domů, ve kterých je více než 50% podlahové plochy všech místností určeno k bydlení

- přeměna objektů individuální rekreace na trvalé bydlení

- komunikace, odstavné plochy

- nezbytné plochy technického vybavení

- doprovodná zeleň

přípustné využití:

- maloobchodní zařízení

- ubytování ve formě rodinných penzionů

- stravovací zařízení

- kulturní, školská, správní, sociální zařízení pro obsluhu území

- nerušící živnostenské provozy

nepřípustné využití:

- stavby pro individuální rekreaci

- velkokapacitní zařízení všecho druhu

- stavby pro výrobu a skladování

- provozy zemědělského charakteru, chov zvířectva

- stavba pro služby s negativními učinky a vliv okolí

- zahrádkařské osady, chatové osady

- u staveb památkově chráněných nebo v památkovém zájmu nelze provádět jakékoliv zásahy bez posouzení z hlediska památkové ochrany vyžádovaného stavebním úřadem

NZ – nelesní zeleň

jedná se o plochy zeleně mimo lesní porosty. Tyto plochy mají přírodní ráz, který je nutno zachovat.

jsou to:

- mezové porosty

- pobřežní porosty

- stromové porosty nesadového a nelesního charakteru

- doprovodné porosty podél cest a vodních ploch

nepřípustné využití:

- jakékoliv rušivé zásahy

pro novou výstavbu v plochách zóny čistého bydlení se stnoví:

-        - maximální výška objektu 2 n.p. a podkroví

-       -  tvar střechy: šikmé plochy se sklonem min 25°

-       -  výška římsy nad terénem max. 6.00 m

limity využití území:

V územním plánu sídelního útvaru jsou navrhovány tyto limity využití území:

1. Minimální velikost pozemku pro stavbu izolovaných rodinných domků na nově parcelovaním území je stanovena na 800 m². Podle velikosti pozemku určí stavební úřad vhodný typ domku (izolovaný, řadový, dvojdomek).

2. Maximální velikost zastavěné plochy pozemku pro všechny typy rodinných domku je určena na 30% celkové plochy pozemku.

3. Minimální velikost ozeleněné plochy pozemku je stnovena u všech typů RD na 50% celkové plochy pozemku.

18. co tam žije?

nedaleko (cca 500 m) pozemku prochází větev biokoridor

19. místní zdroje materiálu

Bylo zde odkryto tábořiště lovců mamutů, které toto území obývali ve starší době kamenné.

20. historický odkaz místa

21. specifické počasí?

oblast vyrovnanějších teplotních poměru

průměr ročních teplot je 7-9°, ve vegetačním období 14-15°, roční úhrn sražek činí cca 500 mm

od září do května zvýšený výsket mlh s koncentrací škodlivin v ovzduší

22. povinné odstupy staveb

nejsou

23. radon - nebezpečný nebo ne?

střední, spíše bezpečný

24. veřejná vybavenost v lokalitě